ОБАВЕШТЕЊЕ о донетом решењу да није потребна процена утицаја на животну средину Изградња хотелско-пословног комплекса, укупне бруто развијене грађевинске површине 54.444,00 m², у Новом Саду, на катастарским парцелама 7530/1, 7530/6, 7533, 7534, 7535 и 7536, све у К.О. Нови Сад I, Град Нови Сад

14.11.2025

Градска управа за заштиту животне средине Града Новог Сада на основу члана 14. а у вези са чланом 39. Закона о процени утицаја на животну средину („Службени гласник РС“, бр. 94/24) објављује

ОБАВЕШТЕЊЕ

о донетом решењу да није потребна процена утицаја на животну средину Изградња хотелско-пословног комплекса, укупне бруто развијене грађевинске површине 54.444,00 m², у Новом Саду, на катастарским парцелама 7530/1, 7530/6, 7533, 7534, 7535 и 7536, све у К.О. Нови Сад I, Град Нови Сад

Носилац пројекта „Trinity park“ doo, Железничка 3, Нови Сад, поднео је захтев за одлучивање о потреби процене утицаја на животну средину пројекта „Изградња хотелско-пословног комплекса, укупне бруто развијене грађевинске површине 54.444,00 m², у Новом Саду, на катастарским парцелама 7530/1, 7530/6, 7533, 7534, 7535 и 7536, све у К.О. Нови Сад I, Град Нови Сад.

Након спроведеног поступка, Градска управа за заштиту животне средине је дана 13. новембра 2025. године донела решење број: VI-501-844/25, да није потребна процена утицаја на животну средину .

У циљу обавештавања заинтересоване јавности текст решења објављује се у целости:

Градска управа за заштиту животне средине на основу члана 14. став 4. и 6. Закона о процени утицаја на животну средину (“Службени гласник РС“, бр. 94/24), члана 136. став 1. Закона о општем управном поступку („Службени гласник РС“ бр. 18/16, 95/18-аутентично тумачење и 2/23 – одлука УС) и чл. 11., 34. и 36. Одлуке о Градским управама Града Новог Сада (“Службени лист Града Новог Сада“, бр. 52/08, 55/09, 11/10, 39/10, 60/10, 69/13, 70/16, 54/20,58/21, 65/22, 35/23 и 45/25), поступајући по захтеву носиоца пројекта „Trinity park“ doo, Железничка 3, Нови Сад, за одлучивање о потреби процене утицаја на животну средину Изградња хотелско-пословног комплекса, укупне бруто развијене грађевинске површине 54.444,00 m², у Новом Саду, на катастарским парцелама 7530/1, 7530/6, 7533, 7534, 7535 и 7536, све у К.О. Нови Сад I, Град Нови Сад, доноси

Решење

1. Утврђује се да за пројекат Изградња хотелско-пословног комплекса, укупне бруто развијене грађевинске површине 54.444,00 m², у Новом Саду, на катастарским парцелама 7530/1, 7530/6, 7533, 7534, 7535 и 7536, све у К.О. Нови Сад I, Град Нови Сад, носиоца пројекта „Trinity park“ doo, Железничка 3, Нови Сад, није потребна проценa утицаја на животну средину.

2. Носилац пројекта се обавезује да:

– пројекат изведе у складу са приложеном документацијом;

– обезбеди услове и спроведе мере за спречавање, смањење или отклањање сваког значајнијег штетног утицаја пројекта на животну средину на начин описан у Захтеву, тачка 7. „Опис мера у циљу спречавања, смањења или отклањања значајнијих штетних утицаја“ и спроведе услове и мере заштите које су утврдили други овлашћени органи и организације а дати су у прилогу Захтева;

Образложење

Хотелско-пословни комплекс чине: – Хотел, спратности: подрум, приземље и десет спратова (По+П+10), Пословна зграда, спратности: подрум, приземље и десет спратова (По+П+10), Зграда гараже, спратности: приземље и два спрата (П+2) као и пратећи садржај који обухвата: – Портирница, спратности: приземље (П), прикључно разводно постројење, Мерно регулациона станица.,Гасна котларница, Трансформаторска станица, Партерно уређење.

Хотелски објекат се простире на 11 спратова и висине је 48,12 m. Његова главна функција је угоститељство, а предвиђени смештајни капацитет за госте износи 245 соба са укупно 490 кревета.

Број паркинг места је укупно 489, распоређених на следећи начин: 194 места у подземној гаражи, 122 места на партеру и 173 места у надземној гаражи..

Локација и намена пројекта су у складу са Локацијским условима број ROP-NSD-22256-LOCH-2/2025 од 3. септембра 2025 године, издатим од стране Градске управе за урбанизам и грађевинске послове.

У складу са Законом о процени утицаја на животну средину, о поднетом захтеву обавештена је јавност путем оглашавања у средствима јавног информисања и МЗ “Народни хероји“.

У законом прописаном року нису достављена мишљења заинтересованих органа, организација и јавности.

Увидом у документацију достављену уз захтев, по спроведеном поступку разматрања захтева, овај орган је утврдио да се предметни пројекат налази под тачком 12. подтачка 1. Трговачки, пословни и продајни центри, надземни или подземни паркинг као и под тачком 13. подтачка 3. Туристичка насељаи хотелски комплекси на Листи II Уредбе о утврђивању Листе пројеката за које је обавезна процена утицаја и Листе пројеката за које се може захтевати процена утицаја на животну средину („Службени гласник РС“, број 114/08) и спровео поступак одлучивања о потреби процене утицаја на животну средину.

Имајући у виду да се предметним пројектом планира изградња комплекса укупне бруто површине 54.444,00 m² , да је укупан број 490 кревета као и 489 паркинг места што је мање него од наведеног критеријума за одлучивање о потреби израде студије о процени утицаја на животну средину као и то да ће применом мера заштите животне средине описаних у тачки 7. Захтева, бити обезбеђен прописан квалитет животне средине, утврђено је да пројекат не представља значајног загађивача животне средине и да није потребна израда Студије о процени утицаја пројекта на животну средину.

Уколико носилац пројекта поступи у складу са условима утврђеним тачком 2. диспозитива овог Решења, у току редовног рада пројекта, неће се јавити негативни ефекти који би значајније утицали на животну средину.

На основу горе наведеног решено је као у диспозитиву.

Поука о правном средству:

Против овог решења може се изјавити жалба Покрајинском секретаријату за урбанизам и заштиту животне средине, у року од 15 дана од дана пријема решења, путем овог органа.

Заинтересована јавност може изјавити жалбу против овог решења у року од 15 дана од дана његовог објављивања у средствима јавног информисања, путем овог органа.